Wohnanlage Seidenau
Der Bauplatz:
Der ebene, sonnige Bauplatz mit wunderschönem Ausblick auf den Untersberg, befindet sich am Anfang des Ortsteiles „Seidenau“, in einer kleinen Siedlung mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung.
Der Bauplatz grenzt im Westen direkt an immerwährende Grünlandflächen an und wird über eine 6m breite Privatstraße mit Öffentlichkeitsrecht aufgeschlossen (Sackgasse).
Zusätzlich wird den Käufern das grundbücherliche Geh- u. Fahrtrecht an dieser Privatstraße eingeräumt. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, ist durch die bestehende Postbuslinie Adnet-Hallein gegeben. Die Haltestelle „Sulzenbachmühle“ befindet sich in ca. 400 m Entfernung. Die Siedlung, in der das Wohnhaus errichtet wird, hat einen hohen Freizeitwert, da es hier nur ein sehr geringes Verkehrsaufkommen durch max. 4 Anrainer (derzeit 2 Anrainer) gibt. Darüberhinaus befindet sich in fußläufiger Entfernung der Almbach mit begleitendem Wanderweg.
Die Bauweise:
NIEDRIGENERGIEGEBÄUDE LT. ÖNORM B 8110-1 MIT 41 BIS 45 WBF-PUNKTEN.
Keller: Massivbauweise in Dichtbeton mit 18 cm (über Gelände) bzw. 10 cm (unter Gelände) Wärmedämmung.
EG: Massivbauweise aus 20 cm Mantelbeton mit 20 cm Vollwärmeschutz, beidseitig verputzt.
OG: Massivbauweise aus 20 cm Mantelbeton mit 20 cm Wärmedämmung, beidseitig verputzt.
DG: Wände wie EG u. OG., 24 cm Wärmedämmung im Dachaufbau.
Innenwände: KG – DG: Massivbauweise aus 10 u. 12 cm Tonziegeln beidseitig verputzt. Stiegenhauswände und Wohnungstrennwände aus 30 cm Mantelbeton, div. Aussenwandteile aus statischen Gründen aus 20 cm Stahlbeton. mehr Infos gibt es hier!